2009房地产生意人《生意相关常识》真题及答案

  三、归纳分析题(共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有1个或1个以上契合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分;少选且挑选正确的，每个选项得0.5分)

  张某在2009年4月购买了某寓居小区第12号住所楼15层(顶层)的一套二手房。该房子建筑面积86 m2，二室一厅，l998年竣工，阳台全封闭。该套房子的首要部分结构无缺，设备、设备完好，上下水道晓畅，但房顶有细微渗漏，门窗油漆部分掉落，有必要进行小修。

  甲房地产研制企业拟在郊区开发建造一住所项目，该项目占地100 000 m2，其间代征市政路途用地10 000 m2，住所总建筑面积360 000 m2，一切住所楼均为高层，其他用处房子建筑面积l8 000 m2，该住所项目可包容12 000人。项目所在地周边除构筑市级交通路途、高架桥等市政基础设备外，还建有一大型水库，后期邻近将有其他房地产项目连续开发建造。

  88.该住所项目应依据城市规划中确认的规划操控线建造，其间城市基础设备用地和城市地表水体的操控界限分别为()。

  甲房地产生意组织在所在城市较有实力。该组织2009年参加买卖的大都二手房子价格上升，小部分二手住所价格下降。经该组织查询，该市2009年头二手住所出售均价为3 150元/m2，月平均租金为21元/m2。该市经济和房地产商场开展杰出。李某经过该组织购买了一套二手住所，并请求了典当借款。

  93.若甲房地产生意组织所在城市住所商场正处于上升期，则商场变化状况可能为()。

  95.甲房地产生意组织要求职工在开展业务时，应可以从观察到的外部头绪中精确推知客户行为产生的真实原因，这种才能归于()。

  赵某具有存款50万元，为完成寓居私密性好、日子和学习便利的希望，经过置业担保公司获得银行借款50万元，购买了一套建筑面积为120 m2、三室二厅、价格为80万元的商品房。赵某购房后又投入20万元进行了装饰并向稳妥公司购买了房子火灾稳妥，与稳妥公司签定了定值稳妥合同，确认稳妥标的价值90万元。不料当年产生了事端，经现场检查确定稳妥标的丢失份额为20%，该丢失应由稳妥公司理赔。

  96.置业担保公司在为赵某请求住所借款时，需与借款人签定确保合同，并()。

  100.赵某购买的住所平面布局合理、功用完全，挑选的社区治安杰出，依据“需要层次论”，赵某购买的住所满意了自己的()。