花十几万元就能拥有一套二层楼房？看八一总场公司如何轻钢上演“重头戏”装配一个“智能家”

  花十几万元的价格就可以建造一套二层楼房？且无需动用挖掘机、吊车等大型机械，仅用砂轮机、切割机、电钻等简单的小机械，用时1-2个月就能完工？房屋内智能家居一应俱全，拎包即可入住？这些在人们看来“不可能”的事情，如今，正在八一总场公司逐渐变为现实。

  调整产业体系、瞄准新型材料；取得京建集团在儋州市的装配式建筑产业总经销代理权；在场部建造3栋轻钢结构样板房……今年以来，该公司在布局装配式建筑产业上动作频频，一场投身建筑行业绿色革命的实践探索正在展开。

  “随着建筑市场的不停地改进革新发展，客户的真实需求越来越多样化，新型建材正逐渐走入人们的视线。应该说，装配式建筑为市场和用户更好的提供了一种全新的选择。”从对轻钢结构建筑感兴趣，到把这一新业态引入公司，再到将其作为一项产业高质量发展，八一总场公司董事长罗永华看中的正是装配式建筑迎来的时代“风口”。提起钢筋水泥森林，对于现代人来说一点都不陌生。各种拔地而起的现代建筑，不仅对资源消耗巨大，还会占用土地、对环境造成污染、产生有害化学气体等。人们居住、办公身处其中，也拉远了与大自然的距离。有鉴于此，2013年，国务院办公厅发布了《绿色建筑行动方案》，提出要在全国范围内开展绿色建筑行动，以绿色、循环、低碳理念指导城乡建设。在我国，绿色建筑以装配式建筑为代表，根据2015年住建部出台的《建筑产业现代化发展纲要》，计划到2020年装配式建筑占新建建筑的20%以上,到2025年装配式建筑占新建筑的50%以上。得益于国家政策层面上的大力扶持，装配式建筑市场有望成为一片“蓝海”。那么，这种新兴的建筑方式到底具备哪一些优势？原来，装配式建筑与传统的混凝土浇灌方法不一样，它是以轻钢作为龙骨，将预制品在工地上装配而成，具有工期快、品质优、安全可靠、节能环保、成本可控等优势。记者在八一总场公司轻钢样板房施工现场看到，轻钢骨架已经搭建完毕，工人们正拿着切割机、手电钻，在忙着切割板材和锁螺丝，各项工作井然有序。这种装配模式很像是在“搭积木”，先将板材按照规格切割好，再进行封板，用螺丝钉固定起来。“我们整个建造全过程都是干作业，这有别于砖混结构房屋建筑采用的湿作业，工地上满是水泥砂浆。” 八一总场有限公司商贸物业公司经理彭海涛说，他自己在实际参与建造房屋的过程中，体会到装配式建筑有很多优点，比如能节约材料，人力成本低，建筑垃圾少，有很大成效避免扬尘等等。

  在选择引入装配式建筑产业之前，罗永华曾带领公司相关工作人员考察过全国多地市场和从事装配建筑的企业。他们发现，无论在城市或是乡村，都有装配式建筑的“身影”，特别是在北上广等一线城市和周边乡村，用户对于装配式建筑的需求量更大。

  八一总场公司轻钢住宅建筑。“最典型的例子就是农村宅基地建设。若选择了装配式建筑，农民就能够准确的通过自己的要求设定房屋的整体结构。”八一总场公司经营管理部工作人员刘小斌说，这将改变过去只能“推翻重盖”宅基地的历史。即使在装配式建筑施工完成后，还可以对房屋进行结构性调整和加层，不会再出现只能先“拆”再“建”的情况了。由于装配式建筑建设周期短，实施工程的成本低，抗风抗震能力好，再加上用户可自主定制房屋建筑结构，智慧升级、节能环保，的确十分具有吸引力。有统计多个方面数据显示，2012年我国装配式建筑市场规模仅仅为303亿元，并呈现逐年增长状态。2016年我国装配式建筑市场规模达到2834亿元，之后更是快速地增长。截至2017年，我国装配式建筑市场规模增长至4682亿元。屡次探市场收获颇多，几经比较后，八一总场公司最终选择与京建集团合作。京建集团是一家国内知名的轻钢建筑企业，以绿色建筑产业为核心经营理念，拥有装配式建筑全产业链发展链条，在全国多地建有子公司。作为八一总场公司派到京建集团跟班学习的工作人员，刘小斌亲身感受到了装配式建筑市场的“火爆”。“工厂预制像造汽车零件，4条流水线小时不停作业。”刘小斌和记者说，每天到京建集团考察合作的企业、客商络绎不绝，目前厂家接到的订单已经排到明年春节后了。感知到市场需求旺盛，八一总场公司也加快了布局装配式建筑新业态的步伐。今年，该公司取得了京建集团在儋州市的装配式建筑产业总经销代理权，并获得利用国有存量划拨建设用地，建设轻钢结构装配式建筑的批复。目前，公司正通过轻钢式别墅等产品，积极布局共享农庄等休闲旅游项目，并逐步向各生产队推广装配式轻钢住宅。如石花水洞景区游客服务中心也采用了轻钢结构建筑，已于日前开工，预计明年春节前完工。

  在八一总场公司民新小区内，有三栋漂亮的二层楼房格外惹眼，红色外墙，蓝色屋顶，与周围的绿树花草相映成趣，其中一栋内部装修即将完成，另外两栋正在进行封板、喷漆，它们就是该公司倾力打造的装配式建筑样板房。 自今年8月样板房开工建设以来，从京建集团“取经回来”的刘小斌天天都会来到现场，监督工程质量。他的要求很严格，甚至对于锁螺丝这样的小活，都一定要按照要求达到标准。“锁螺丝的时候，力度要恰到好处。” 刘小斌一边给工人们作示范，一边解释道。的确，细节决定成败。轻钢结构建筑其主要材料是由热镀锌钢带经冷轧技术合成的烤漆龙骨，经过精确的计算加上辅件的支持与结合，起到合理的承载力。因此，在施工全套工艺流程中，所有的搭建、切割、安装动作都必须做到准确无误，才可能正真的保证房屋的坚实、牢固。记者走进即将竣工的一栋样板房，客厅宽敞明亮，中央背景墙板上的花鸟图案栩栩如生，地面铺有条形花纹地砖，处处体现着设计者的匠心。整栋样板房共2层230平方米，户型方正大气，采光充足，通风透气，装修时尚大气，温馨优雅。作为住宅楼使用，冷弯薄壁装配式建筑能否做到冬暖夏凉，这是用户关注的最要紧的麻烦。记者发现，该样板房的屋檐处的白色吊顶有多个小孔，具备透气散热功能，有效地促进空气对流循环，以达降温功效。此外，据工作人员介绍，样板房的墙体内部铺有一层玻璃纤维棉，其主要的组成原材料是二氧化硅，即无毒环保，又能起到隔热、隔音、保温的作用，并且此保温方案为内保温，相比较墙体外保温，大幅度提升了房屋的使用面积。“等房子建好后，我们还会配备智能家居系统，让人居生活变得更美好。”罗永华和记者说，今后，装配式建筑将会走进千家万户，用户都能够拎包入住，免去二次装修的烦恼。同时，作为八一总场公司的第三产业，装配式建筑发展前途看好，下一步，公司将致力于将其打造成为主营产业，促进企业增效、职工增收。